سوالات متداول خرید املاک ترکیه
به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید؟ بخش پرسشهای متداول ما پاسخ رایجترین سوالات سرمایهگذاران و خریداران خارجی را ارائه میدهد. با ما میآموزید چگونه خارجیها میتوانند آپارتمان و ویلا در استانبول و دیگر شهرهای محبوب خریداری کنند، الزامات قانونی، مالیاتها و روند انتقال سند را درک کنید، و حتی از طریق سرمایهگذاری در ملک اقامت یا شهروندی ترکیه را دریافت کنید. از بهترین مناطق سرمایهگذاری در استانبول، آنکارا و شهرهای ساحلی گرفته تا نکات مربوط به وام، فرصتهای اجاره و خدمات بدون کمیسیون، بخش پرسشهای متداول شما را در هر مرحله از مسیر خرید ملک در ترکیه همراهی میکند. با اعتماد به ما، مشاورهای شفاف، مطمئن و بهروز برای خریدی امن، ساده و سودآور خواهید داشت
سوالات متداول
بله، شهروندان خارجی میتوانند در ترکیه ملک بخرند به شرطی که از کشورهای مجاز باشند و محدودیتهای قانونی را رعایت کنند.
شهروندان سوریه، ارمنستان، کره شمالی، نیجریه، کوبا و یمن اجازه خرید ندارند و برخی مناطق به دلایل امنیتی محدود هستند.
خیر، برای خرید نیاز به مجوز اقامت نیست، اما ممکن است برای باز کردن حساب بانکی یا برخی مراحل اداری کوتاهمدت اقامت لازم باشد.
پاسپورت معتبر، شماره مالیاتی ترکیه، حساب بانکی در ترکیه و ترجمه رسمی مدارک به ترکی لازم هستند.
بله، خرید ملک با ارزش حداقل ۲۵۰,۰۰۰ دلار میتواند منجر به اخذ اجازه اقامت کوتاهمدت شود.
بله، با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار و نگهداشتن آن حداقل ۳ سال، میتوان واجد شرایط درخواست شهروندی شد.
بله، خرید بدون واسطه و مستقیم با مالک یا سازنده انجام میشود و هیچ کمیسیونی از خریدار دریافت نمیگردد.
انتخاب ملک، توافق قیمت، پرداخت پیشپرداخت، امضای قرارداد رسمی، پرداخت مالیات و هزینهها و انتقال سند به نام خریدار.
بله، شامل مالیات انتقال سند (~۴٪)، بیمه زلزله و هزینههای ثبت و مشاوره میشود.
برخی بانکها به خارجیها وام مسکن ارائه میدهند، ولی شرایط بستگی به بانک و وضعیت مالی متقاضی دارد.
بله، میتوان ملک را اجاره داده و درآمد اجاره کسب کرد.
بله، مگر اینکه محدودیت خاصی در قرارداد یا وام وجود داشته باشد.
اختیاری است، اما توصیه میشود برای بررسی قراردادها و رعایت قوانین از وکیل استفاده شود.
بله، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز میتوانند اقامت بگیرند.
بله، انتقال مالکیت طبق قوانین ممکن است.
بله، برخی مناطق به دلایل امنیتی برای خرید بسته هستند و تنها مناطق مجاز در دسترس هستند.
ناحیههای محبوب شامل بویاوغلو، بشیکتاش، کادیکوی، ساحل آسیایی و آوجیلار هستند. انتخاب بستگی به هدف شما دارد.
بله، بیمه زلزله اجباری است و بیمههای دیگر برای محافظت از سرمایه توصیه میشوند.
خیر، خرید ملک فقط اجازه اقامت کوتاهمدت میدهد، نه ویزای کار.
بله، با وکالتنامه رسمی و راهنمایی قانونی میتوان از خارج خرید انجام داد.
خیر، قیمت برای همه خریداران یکسان است.
کمک در اجاره یا فروش مجدد، مشاوره حقوقی و مالیاتی و راهنمایی نگهداری ارائه میشود.
بستگی به سازنده دارد؛ برخی پروژهها طرحهای اقساطی ۱۲ تا ۲۴ ماه ارائه میدهند.
معمولاً بین ۱۵ تا ۳۰ روز کاری طول میکشد.
بله، مشاوره رایگان و راهنمایی کامل در تمام مراحل خرید ارائه میشود.
